在多方市场需求推动、优良资源本底支撑，以及顶层政策设计的利好引导下，康养旅游发展前景大好，新时期我国旅游业发展及围绕康养的相关产业也将迎来一片新蓝海。但是如果想要成功打造康养旅游项目，我们需要破除1个误区，看懂4大格局、分析3大模式、采取5个步骤。

康养旅游的概念内涵

1个误区 知对错

何为“康养”？“康”是方向，“养”是过程。一直以来，提到康养，经常会有一个误区，认为“康养=健康+养老”。实际上，康养是“健康”和“养生”的集合。

近两年，康养旅游越来越受到青睐。从游客需求的角度来说，随着老龄化增长和人均收入的提升，对于养老和健康的需求也随之变大。从项目地供给的角度来看，发展康养产业，将健康与其他产业相融合，打造“康养+农业”“康养+工业”“康养+医疗”“康养+旅游”“康养+运动”等综合性康养项目，是带动地方经济发展，促进特色小镇和美丽乡村建设的全新捷径。

康养旅游的区域格局

4大格局 找定位

从总体布局来看，目前国内康养旅游发展主要分布在西南、长三角、山东及东北等区域，并且各具特色。

1、东部地区——康养产业基础好，医养结合领头羊

包括华北地区的京津冀三省、华东地区的鲁苏浙沪闽、华南的粤琼，同时还涵盖港澳台，“北上广深”等一线城市均位于此，中国经济最发达的区域，康养产业基础较好。

未来应充分发挥其经济和开放优势，重点发展医疗设备产业及智能装备制造产业，同时依托旅游资源优势，发挥区域旅游集散功能，打造中国现代康养旅游品牌。成为国内康养旅游的核心区域板块。

2、东北三省——冰雪资源是优势，运动康养要加强

东北三省依托优质的自然环境和生态环境，各个地区康养产业因资源不同而存在差异，以黑龙江最为成熟。

针对东三省康养产业发展态势，未来应继续加强医养旅游，同时结合区域特点，尝试发展运动康养，以促进康养行业多元化发展。

3、中部地区——区域合作优政策，文旅康养是突破

中部地区由江西、河南、湖北、湖南、陕西、安徽组成。该区域跨过中国三大自然界，名山名川相辉映，文化资源丰富，但经济发展薄弱。该区域康养产业发展刚刚起步，产业定位总体不够明确，产业内容地区分割严重；中草药资源和医疗设备相对其他区域不占优势，医养融合发展存在困难；康养产业链不明晰，产业布局资源导向型显著。

未来应继续强化中部六省间旅游战略合作，推出鼓励康养产业发展的相关政策，如建立合理的准入制度，打造“无障碍”审批环境；推进金融机构创新符合康养产业特点的金融产品和服务方式，加大信贷支持，引导推动康养产业投资基金；培育壮大一批重点产业园区，创建优势品牌。

4、西部地区——交通受限发展弱，独树一帜挖特色

西部地区包括四川、贵州、云南、青海、广西、宁夏、甘肃、西藏、内蒙古、新疆、重庆、陕西等十二省、自治区和直辖市。西部地区拥有较为优质的康养旅游资源，但由于交通因素制约，大部分区域经济欠发达，产业建设与发展较慢，以纯粹资源性康养为主导，区域康养产业发展差异明显。

1、优势资源依托型

主要依托优良不可复制的自然资源，包括高山、溪水、海洋、温泉、森林、云海等，这些优质的自然资源都具有一定的康养价值，同时对旅游者有一定的吸引力，能够用以发展康养旅游产业，这种开发模式的核心优势在于项目地的资源具有不可替代性，一旦康养旅游发展到一定规模，便很容易形成核心竞争优势，难以被取代。

❶ 森林植被康养类

依托优质的森林资源，将现代医学和传统中医学有机结合，并配备相应的养生休闲、医疗及康体服务设施、丰富森林游憩体验，打造一系列以改善身心健康、保健、养生、养老为主要目的森林康养旅游度假产品。

❷ 温泉矿物康养类

温泉本身具有保健和疗养功能，是传统康养旅游中最重要的资源。现代温泉康养已经从传统的温泉汤浴拓展到温泉度假、温泉养生。温泉养生产业在坚持温泉医学和温泉疗养的基础上，开始出现休闲化和综合化的趋势，以针对健康和亚健康人群为主，以放松解压、快乐度假为主要目的养生旅游逐步成为时尚，并与传统温泉医疗产品有机结合，形成以保养和健康促进为主的养生温泉。

❸  滨海湖泊康养类

人具有天然的亲水性，水体具有游憩休闲、开阔心境、清洁空气、适宜气候等多方面的养生价值，对康体保健、旅游度假人群具有极大的吸引力。滨水康养旅游是以湖泊、湿地、海洋等水资源为主要依托，结合当地特色养生文化、城镇村庄、农业产业等资源，配备相应的养生休闲度假及医疗服务设施，开展休闲观光、养生保健、康体运动、美食体验、滨水度假等服务活动。

❹ 乡村田园康养类

以乡村、田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，回归自然、享受生命、修身养性、度假休闲、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种康养度假方式。田园养生度假开发要注重田园、自然、村庄三者的有机结合，以田园为主，以村庄为次，以自然为补充，以“田园的村庄化和村庄的田园化”，来发挥田园的空间载体作用。

2、特色文化驱动型

主要依托项目地独特的文化资源，如佛教文化、道教文化、茶文化、长寿文化、武术文化等，这些文化可以陶冶情操，有助于修身养性，放松身心，通过丰富多彩的文化体验活动，最终达到康养的目的，这种模式围绕某一种或几种文化资源进行开发，最终形成文化康养品牌。

❶ 宗教文化养生类

利用道教、佛教等宗教传统中饱含的丰富的养生、绿色医疗、自然保健、自我身心保养等资源，深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，打造利于养心的精神层面的旅游产品。满足人们观光游览、审美欲望、精神需求和猎奇心理，在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。

❷ 民俗文化养生类

利用历史、民族、茶道、饮食、武术、体育、文学、书法等传统文化中包含的陶冶情操、强身健体、修身养性等丰富的文化内涵，结合市场需求及现代生活方式，打造利于放松身心、缓减压力、治疗亚健康状态的精神层面的旅游产品，满足人们观光休闲、文化体验、养生度假的需求。

3、康疗保健植入型

文化和自然资源不突出的区域，以旅游区现有特色医疗资源为平台或引入国内外医疗资源，打造康复治疗、养生保健、慢病疗养、旅游观光、休闲度假等多功能式度假区，开展SPA、瑜伽、推拿、中医药保健、现代医疗、医学美容等。

❶ 中医药康疗类

依托中医药资源以及养生保健服务设施，以中医药文化独具特色的理论体系和内容为基础，将现代科技和古代中医养生理论相结合，在环境适宜的旅游度假区实现中医养生，增强体质，修身养性的度假生活方式。

❷ 现代医学类

以医护疗养、康复休养为主题的旅游。依托适宜的气候资源、医药资源、现代中西医疗技术资源等，将优质的医疗康复咨询服务与旅游度假结合，以中西医疗、心理咨询、康复护理、医药医疗科技、医疗设备、复健器材、居家护理设备等内容为核心。一般分为以保健养生为主的疗养旅游，和以疾病疗愈为主的治愈旅游。在达到治疗目的的同时进行康复、疗养、观光、度假。

第二步：明确开发主题和定位

❶ 明确市场定位：吸引目标市场，占据稳定客源

银发养老（老年人群）——目前市场上以养老地产为主，随着互联网、金融保险等行业的介入，未来开发热点为智慧养老（互联网+健康养老）、居家养老（个性健康管理）和娱乐养老（注重精神生活）。

保健养生（儿童/中青年亚健康群体、妇孕婴幼）——当下儿童、中青年亚健康比例不断攀升，而相关康养产品缺乏。未来针对这部分人群，可考虑从饮食调理、健康运动、心理疏导等方面开发相关产品，填补市场空白；另外，应补给妇婴医疗资源，鼓励发展妇婴康养产业。

康复治疗（疾病群体）——全国各地医养结合的模式已经逐渐开启，但医疗产品和服务聚焦于保健、养生和休闲度假，诸如健康医疗、智能装备等重医疗或纯医疗的产品和技术匮乏，有待提升。

美容康体（健康人群）——该类人群的康养产品和旅游融合度较高，包括医疗旅游、休闲度假康养、健康检查、医疗美容等。

❷ 划分产品层次：针对不同人群消费需求，打造高、中、低档多层次旅游产品

康养旅游产品应该遵循旅游发展规律和旅游市场的需求，分层次和成体系科学地打造，康养旅游产品应分为高、中、低端旅游产品。这些产品按一定的比例配置，满足多层次的康养旅游市场需求，最终把项目地打造成为康养旅游目的地。

第三步：整合上下游产业，带动传统产业转型升级

将项目地现有产业统一向康养产业靠拢转型，布局全面的康养产业系统，提高现有产业的市场高度和发展潜力，促进形成康养产业的品牌效应，为项目地康养旅游、全域旅游提供区别于周边市场的、独特的产业基础。

第四步：与其他休闲产业和新型业态联动融合发展，打造区域康养产业集群

构建一系列“康养+”模式，形成康养旅游多点开花的局面，为健康与旅游融合发展提供坚实的基础。基于动态资源观和产业联动融合观，推进康养旅游与其他现代休闲业和新型业态的全面融合，发展密切相关的休闲度假、康体疗养、养生养老、旅游社区等健康产业经济。构建一个“康养旅游产业集群”，推进和完善康养旅游产业链与产业集群，实现区域旅游业向休闲度假旅游的发展转型。

第五步：构建区域康养旅游共同体，实现康养旅游全域发展

康养旅游强调的是达到全面舒畅身心的目的，因此应该突破以往景区景点旅游单个独立发展的模式，充分挖掘项目地与项目地之间的过渡地带资源的康养价值，将区域打造成为一个产品丰富、产业完善、服务健全、营销多维的“康养旅游共同体”。

总结：通过对康养旅游发展模式、产品形态等分析，我们也不难看出，康养本身不仅仅只是一种产业，更是一种健康生活的方式与理念，需要与多种业态融合，能以多种形式与载体呈现。康养旅游也正是健康养生与不同旅游业态融合发展的结果和体现。因此，需要以“康养+旅游+X”的模式不断创造出更加丰富的新型业态，推进康养产业的全面与持续发展。

*本文来源：微信公众号“大地风景”（ID：besconsultinggroup），原标题：《康养旅游项目构建的1个误区、4大格局、3大模式、5个步骤》。